VOICE.102「全8室の内5室も空室でした」

全8室の内5室も空室でした

2年ほど前に空室問題でオリバーを訪ねられたM様。熟慮の末、昨年11月に管理をお任せいただきました。当社提案によるデザインリフォームや防犯対策等空室対策を実施されました。

安定収入の賃貸経営へ

都内で美容院を経営していましたが、もらい火事で店を失い、それが賃貸経営のきっかけになりました。従業員を雇っていたので後始末も大変で、今度は人を雇わなくていい、安定収入の事業がしたいと思ったのです。土地探しから始めて苦労しましたが、昭和61年にアパートを建てることができました。バブル期の始めで建築費も高く、知人からはアパート経営なんて実入りの少ない事業で借金して大丈夫なのかと心配されたことを覚えています(笑)。



空室問題でオリバーを訪問

賃貸経営は満室でスタートできませんでした。学生さんをターゲットにしたアパートなので、自ら大学をまわって入居募集をしました。賃貸物件の少ない時代でしたからほどなく満室になり、その後は当時の管理会社にお任せで空く間もないほど順調でした。しかし2年ほど前から空室に悩み始めてオリバーさんを訪ねたのですが、お世話になった管理会社の手前もあり、その時は少し様子を見ようとご相談だけで帰りました。

オリバーの提案で早期満室

結局、昨年11月にオリバーさんを再訪しました。その時は全8室の内5室も空室でした。担当の井口さんが早期満室に向けて、デザインリフォームや外壁塗装、インターネット無料、防犯カメラなど色々な提案をしてくれました。愛着のあるアパートですし、費用を掛けつつもリスクを抑えられる様に工夫して全て実施してもらい、今年2月にはお約束通り満室になりました。井口さんは知識が豊富で、少しでも費用を軽減する手立てを講じるなど親身になって対応してくれました。

担当者 オーナー様ご相談窓口 井口 真(町田市出身)

M様ありがとうございます。今後も当物件で収益をとのご要望から、大きく手を入れるご提案をさせていただきました。ご決断の結果満室を実現され、心から嬉しく思います。今後は、全社を挙げて長期入居に向けた取り組みを継続し、安定した賃貸経営をお手伝いいたします。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。